las 8 fórmulas de los promotores para salir de la crisis

Lunes, 6 Junio, 2011 - 11:24

fórmulas de los promotores para salir de la crisis inmobiliaria

en el salón inmobiliario internacional (sima) se dieron cita expertos del sector que debatieron sobre las medidas necesarias para salir de la crisis. los promotores reclaman más financiación para comenzar nuevos proyectos o terminar los ya iniciados y dar salida al suelo, entre otras fórmulas

1.- más financiación para el sector

los promotores necesitan que las entidades financieras abran el grifo del crédito para poder levantar nuevas viviendas o proyectos viables y rentables. se lamentan de que muchos proyectos están parados por falta de financiación, algo que traerá escasez de oferta de viviendas para la demanda. algunos promotores califican a las entidades financieras de egoístas por no dar crédito

2.- reducir las exigencias de capital a la banca por parte del banco de españa

los promotores se quejan de las elevadas exigencias impuestas a las entidades financieras por parte del banco de epaña en cuanto a su exposición en el mercado inmobiliario. estas elevadas exigencias provocan que los promotores sean clientes de alto riesgo

3.- resolver el problema del suelo

el principal lastre de las empresas del sector inmobiliario es el suelo. su desarrollo está paralizado por falta de financiación y algunos promotores alertan de que si no se desarrolla podría provocar otra burbuja de precios de los solares en cuatro o cinco años

4.- agilización administrativa en la gestión urbanística

los promotores se quejan de la tardanza en desarrollar un proyecto por la burocracia que hay. piden que se agilicen los proyectos urbanísticos, a través de la reducción de los trámites, como la concesión de licencias

5.- creación de un “banco malo” para las inmobiliarias

hacer a imagen y semejanza de las entidades financieras un “banco malo” para las inmobiliarias y así diferenciar entre los inmuebles buenos y de calidad y los inmuebles tóxicos. esto permitiría una mayor fluidez del crédito ya que los bancos sólo darían financiación a los productos buenos

6.- impulso al alquiler y rehabilitación

los promotores insisten en la necesidad de impulsar el alquiler para dar salida a las viviendas sin vender. pero para ello piden que se protegida más la figura del propietario para que no tenga miedo de alquilar su inmueble. solicitan una reforma fiscal y legislativa para ello

7.- estadísticas oficiales con rigor y realistas

el sector demanda la creación de estadísticas unificadas de stock y precios de la vivienda a la vista de las diferencias que hay entre las estadísticas del ine o del ministerio de fomento

8.- calma para hablar de precios de la vivienda

los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de españa el precio de la vivienda ha tocado fondo

artículo visto en